Site yönetimi, apartman ve sitelerde yaşam kalitesini korumak için belirli kurallar çerçevesinde yürütülür. Türkiye’de site ve apartman yönetimleri, başta Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) olmak üzere ilgili yasal düzenlemelere tabidir. Site yönetiminde görev alan yönetici ve yönetim kurulu üyeleri, bu kanunlara uygun hareket etmekle yükümlüdür.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun Kapsamı
Kat Mülkiyeti Kanunu, site ve apartmanlarda bağımsız bölümlerin sahipleri ile ortak alanların kullanımını ve yönetimini düzenler. Bu kanuna göre site yönetimi:
Yönetici ve Kurul Seçimi: Site sakinlerinin çoğunluğu tarafından seçilen yönetici ve kurul, siteyi yasal çerçevede yönetir.
Aidat Toplama ve Bütçe Yönetimi: Ortak alan giderlerinin karşılanması, aidatların belirlenmesi ve harcamaların şeffaf şekilde yönetilmesi zorunludur.
Ortak Alan Kullanımı: Bahçe, otopark, güvenlik ve sosyal alanların düzenli kullanımı ve bakımının sağlanması kanunla güvence altına alınmıştır.
Karar Alma Süreçleri: Önemli kararlar, toplantılar ve oy çokluğu ile alınır; sakinlerin bilgilendirilmesi gerekir.
Site Yönetiminde Haklar ve Sorumluluklar
Kat malikleri ve site sakinleri, yönetimin faaliyetlerini denetleyebilir, toplantılara katılabilir ve itirazlarını iletebilir. Yönetim ise kanuna ve yönetim planına uygun şekilde hareket etmekle yükümlüdür.
Sonuç
Site yönetimi kanunu, düzenli ve şeffaf yönetimi güvence altına alır. EYKA Yönetim olarak, Mersin’de site yönetimini yasal çerçevede, profesyonel ve sakin odaklı bir yaklaşımla yürütüyoruz.